क्या मैं अपने बच्चों के साथ संयुक्त रूप से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ से छूट का दावा करने के लिए एकल आवासीय संपत्ति की बिक्री से दो आवासीय संपत्ति खरीद सकता हूं? एक संपत्ति बिक्री से सिर्फ 1 महीने पहले खरीदी गई थी और दूसरी बिक्री की तारीख से 2 साल के भीतर पूरी बिक्री आय का उपयोग करके खरीदी जाने की योजना है। यदि नहीं, तो कृपया मेरा मार्गदर्शन करें कि मुझे यह सुनिश्चित करने की दृष्टि से कैसे आगे बढ़ना चाहिए कि मेरी मृत्यु की स्थिति में मुझे या मेरे बच्चों को बिना किसी आयकर निहितार्थ के लाभ मेरे बेटे और बेटी को दिए जा सकते हैं।
एक आवासीय घर की बिक्री पर होने वाले दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के लिए छूट का लाभ उठाने के लिए, आपको मौजूदा घर की संपत्ति की बिक्री से केवल अनुक्रमित पूंजीगत लाभ का निवेश करना होगा, न कि संपूर्ण बिक्री पर विचार करना होगा। धारा 54 के तहत छूट का दावा करने के लिए निवेश केवल एक घर में ही निवेश करना होता है और यदि निवेश एक से अधिक घरों में किया जाता है तो आपको उस घर का चयन करना होता है जिसके संबंध में आप छूट का दावा करना चाहते हैं।
हालांकि विभिन्न न्यायिक घोषणाओं के अनुसार, यदि एक से अधिक फ्लैटों को एक इकाई के रूप में उपयोग किया जाता है जैसे कि एक ही इमारत में आसन्न फ्लैट या डुप्लेक्स, एक से अधिक फ्लैटों में किए गए निवेश के लिए भी धारा 54 के तहत लाभ का दावा किया जा सकता है। दावा करने के लिए अपने और अपने बेटे या बेटी के संयुक्त नाम से नई संपत्ति खरीदने पर कोई प्रतिबंध नहीं है धारा 54 के तहत कर छूट. क्या आवश्यक है कि आप घर में आवश्यक दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ का निवेश करें। आपके बेटे या बेटी को समझौते में संयुक्त मालिक बनाया जा सकता है, भले ही वे संपत्ति में कोई पैसा निवेश न करें। अगर घर खरीदने के लिए पूरे पूंजीगत लाभ का निवेश नहीं किया जा सकता है, तो आप रुपये तक निवेश कर सकते हैं। घर की बिक्री की तारीख से छह महीने के भीतर निर्दिष्ट वित्तीय संस्थानों के पूंजीगत लाभ बांड में 50 लाख।
यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपकी मृत्यु के बाद संपत्ति आपके पुत्र और पुत्री को आसानी से मिल जाए, कृपया एक वसीयत तैयार करें जिसमें आपकी सभी संपत्तियों चाहे वह चल हो या अचल हो, में आपके पुत्र और पुत्री का हिस्सा निर्दिष्ट हो। आपके बेटे या बेटी को संपत्ति के उत्तराधिकार के समय कोई कर नहीं देना होगा, लेकिन जब संपत्ति बेची जाती है तो कर का भुगतान करना पड़ सकता है।
