हैदराबाद में जून में ₹2,841 करोड़ मूल्य की 5,408 इकाइयों का आवासीय संपत्ति पंजीकरण देखा गया, जबकि पिछली तिमाही (अप्रैल से जून) में 17,074 संपत्तियों का पंजीकरण हुआ। यह सालाना आधार पर 9.1% की वृद्धि है, भले ही मासिक बिक्री पंजीकरण में 25% की गिरावट आई है, स्वतंत्र संपत्ति परामर्श फर्म नाइट फ्रैंक इंडिया ने बुधवार को अपनी नवीनतम रिपोर्ट में उल्लेख किया।
इस तिमाही में लेन-देन की गई संपत्तियों का कुल मूल्य ₹8,685 करोड़ रहा, जो 25% की वृद्धि है। यह इंगित करता है कि कम संख्या में घरों को पंजीकृत किया गया था, जून में पंजीकृत घरों का औसत मूल्य हैदराबाद, मेडचल-मलकजगिरी, रंगारेड्डी और संगारेड्डी जिलों के आवासीय बाजार में पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में अधिक था।
₹25 लाख से ₹50 लाख के मूल्य बैंड में घरों का गठन 53% हुआ – जून 2021 में 35% से एक उल्लेखनीय वृद्धि। हालांकि, ₹25 लाख से कम के टिकट-आकार की मांग, इसकी तुलना में 16% की हिस्सेदारी के साथ कमजोर हुई। एक साल पहले 40%। बड़े आकार के घरों की अधिक मांग स्पष्ट रूप से ₹50 लाख और उससे अधिक के टिकट-आकार वाली संपत्तियों के लिए बिक्री पंजीकरण की संचयी हिस्सेदारी के रूप में जून 2022 में बढ़कर 32% हो गई, जो जून 2021 में 25% थी।
1,000 वर्ग फुट से अधिक की इकाई-आकार में बिक्री ने जून में सभी घरेलू बिक्री पंजीकरणों का लगभग 82% हिस्सा बनाए रखा। 1,000-2,000 वर्ग फुट के आकार में घर इस अवधि के दौरान पंजीकृत सभी बिक्री का 71% थे। रिपोर्ट में कहा गया है कि होमबॉयर्स का रुझान बड़े रहने वाले क्वार्टरों में अपग्रेड करना और स्थानांतरित करना है, जो कि सीओवीआईडी -19 महामारी द्वारा फैलाया गया था, जून में भी मजबूत बना रहा।
जिला स्तर के अध्ययन से पता चलता है कि 44% घर बिक्री पंजीकरण रंगारेड्डी जिले में थे, उसके बाद मेडचल-मलकजगिरी में 39% जबकि हैदराबाद जिले का पंजीकरण जून में 13% दर्ज किया गया था।
आंकड़ों के अनुसार, लेन-देन वाली आवासीय संपत्तियों की भारित औसत कीमतों में 20% की वृद्धि हुई है, जिसमें जून में हैदराबाद जिले में 29% की सबसे तेज वृद्धि देखी गई है, यह दर्शाता है कि उस अवधि के दौरान इस स्थान पर उच्च मूल्य के घर बेचे गए थे।
“जून में पंजीकरण में गिरावट के बावजूद, हैदराबाद इस तिमाही में सबसे मजबूत मांग रुझानों में से एक रहा है, जो वैश्विक आर्थिक मंदी और मुद्रास्फीति जैसे बाहरी कारकों को मात दे रहा है। बढ़ती निर्माण लागत का अधिक मूल्य-संवेदनशील श्रेणियों पर प्रभाव पड़ा है, फिर भी ऊपरी क्षेत्रों पर इसका प्रभाव सीमित था, जिससे बाजार मजबूत बना रहा। गृह ऋण दरों में वृद्धि के बावजूद पूंजी किफायती क्षेत्र में बनी हुई है, ”अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा।
