एफडी बनाम रियल एस्टेट निवेश, बहस चल रही है। रियल एस्टेट और सावधि जमा (एफडी) दोनों को लंबी अवधि के लिए निवेश माना गया है, इनमें से प्रत्येक के अपने स्वयं के लाभ हैं, परिणामस्वरूप, शामिल सभी कारकों की गहन समझ आपको सर्वोत्तम निवेश निर्णय लेने में मदद करेगी। सावधि जमा (एफडी) एक आकर्षक विकल्प है। दूसरी ओर, यदि आप एक ऐसी संपत्ति का मालिक बनना चाहते हैं जो समय के साथ मूल्य में वृद्धि करे, तो आपको अचल संपत्ति में निवेश करने पर विचार करना चाहिए। तो मिलेनियल्स के लिए बेहतर रिटायरमेंट निवेश विकल्प कौन सा है? इस पर जानकारों का क्या कहना है.
अवंता इंडिया के एमडी नकुल माथुर ने कहा कि पहले एफडी निवेश का पसंदीदा विकल्प हुआ करता था। हालांकि, निवेशक उच्च पैदावार पैदा करने के लिए एक परिष्कृत संपत्ति वर्ग के रूप में वाणिज्यिक अचल संपत्ति के महत्व को पहचानने लगे हैं।
“आरईआईटी फंडों के आगमन के साथ, ए-ग्रेड वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश करना बहुत आसान हो गया है और औसत मध्यम वर्ग के परिवार के निवेश पोर्टफोलियो पर हो सकता है। कार्यालय स्टॉक, खुदरा इकाइयों, दुकानों और अन्य संपत्तियों में रुचि बढ़ रही है जो आवर्ती किराये की आय के साथ-साथ आकर्षक पूंजी प्रशंसा प्रदान करते हैं। खरीदार और निवेशक पहचानने लगे कि कैसे वाणिज्यिक संपत्ति आरओआई के मामले में अन्य निवेश रणनीतियों से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं। वाणिज्यिक स्थान एफडी की तुलना में निवेश पर बहुत अधिक प्रतिफल प्रदान करते हैं,” नकुल ने कहा।
एफडी गारंटीशुदा रिटर्न प्रदान करते हैं जो बाजार के उतार-चढ़ाव से प्रभावित नहीं होते हैं। दूसरी ओर, रियल एस्टेट एक उच्च-उपज देने वाला निवेश है जो आपको भारी संपत्ति अर्जित करने में मदद कर सकता है।
“पारंपरिक अर्थों में, आवासीय भवनों के लिए अनुबंध स्थापित किए जा सकते हैं जो हर साल किराये की दरों में लगातार वृद्धि की अनुमति देते हैं। वाणिज्यिक अचल संपत्ति का एक अन्य लाभ यह है कि यह कभी भी अप्रचलित नहीं होगा। एफडी गारंटीशुदा रिटर्न प्रदान करते हैं जो बाजार के उतार-चढ़ाव से प्रभावित नहीं होते हैं। क्योंकि एफडी पर रिटर्न की गारंटी है, आप अपने निवेश में विविधता लाने में सक्षम होंगे निवेश पोर्टफोलियो। रियल एस्टेट एक उच्च-उपज देने वाला निवेश है जो आपको अपने पत्ते सही ढंग से खेलने पर भारी संपत्ति अर्जित करने में मदद कर सकता है। अचल संपत्ति में निवेश लाभ के कई अवसर प्रदान करता है,” सुरेन गोयल, पार्टनर, आरपीएस ग्रुप ने कहा।
गोयल गंगा डेवलपमेंट्स के निदेशक अनुराग गोयल ने साथ ही कहा, समय के साथ रियल एस्टेट में निवेश करने से आपको उच्च लाभ कमाने में मदद मिल सकती है जब आप इसे सही बाजार स्थितियों में बेचते हैं।
आप अपनी संपत्ति किराए पर दे सकते हैं और मासिक आय अर्जित कर सकते हैं। यह आपको धीरे-धीरे आय का एक विश्वसनीय स्रोत स्थापित करने में भी मदद करेगा। नतीजतन, शामिल सभी कारकों की पूरी समझ आपको आपके लिए सबसे अच्छा निवेश निर्णय लेने में सहायता करेगी, उन्होंने कहा।
पारंपरिक निवेश लंबे समय से प्लॉट/फ्लैट में एफडी, सोना या रियल एस्टेट रहे हैं क्योंकि वे सबसे सुरक्षित निवेश हैं।
देविका ग्रुप के एमडी अंकित अग्रवाल ने कहा कि किसी के निवेश पोर्टफोलियो में रियल एस्टेट का होना बुद्धिमान निवेश का संकेत है। यदि यह जमीन का एक टुकड़ा है, तो समय के साथ इसका मूल्य बढ़ जाएगा, और जब तक आप सेवानिवृत्त होंगे, तब तक आपके पास एक मूल्यवान संपत्ति होगी। किराये की आय देने के कितने वर्षों के बावजूद, इसे पूंजीगत मूल्य पर बेचा जा सकता है।
