रियल एस्टेट बाजार मजबूत स्थिति में है और आने वाले वर्षों में यह क्षेत्र तेजी से बढ़ने की ओर अग्रसर है। नियामक निकायों और सरकार ने सामर्थ्य और दीर्घकालिक स्थिरता को एकीकृत करके विकास में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। किफायती खंड में उधार दरों को कम करना और सामर्थ्य की परिभाषा को बदलना ताकि अधिक संख्या में परिवार इसके दायरे में आ सकें, डेवलपर्स की प्रमुख मांगें हैं।
इंडियन प्लंबिंग एसोसिएशन के राष्ट्रीय अध्यक्ष, गुरमित सिंह अरोड़ा के अनुसार, भारतीय शहरी केंद्र अभी भी आवास की भारी कमी से पीड़ित हैं, और रिपोर्टों ने सुझाव दिया है कि 2030 तक, इस अंतर को पाटने के लिए भारत को अतिरिक्त 25 मिलियन घरों की आवश्यकता है।
उन्होंने कहा कि डेवलपर्स को बेहतर फंडिंग विकल्प, कर छूट और अनुसंधान एवं विकास समर्थन के माध्यम से प्रोत्साहित किया जाना चाहिए।
रियल एस्टेट अर्थव्यवस्था में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है और सकल घरेलू उत्पाद में लगभग 8 प्रतिशत का योगदान देता है। यह कृषि उद्योग के बाद दूसरा सबसे बड़ा रोजगार सृजनकर्ता भी है और 200 से अधिक सहायक उद्योग इस पर निर्भर हैं।
मोतिया ग्रुप के निदेशक एलसी मित्तल ने कहा कि सरकार को मांग बढ़ाने, लागत को तर्कसंगत बनाने और नियामक बाधाओं को कम करने के लिए सक्रिय कदम उठाने चाहिए।
उन्होंने कहा, “आने वाले बजट में, शासकीय एजेंसियों को सिंगल विंडो क्लीयरेंस, टैक्स ब्रेक और जीएसटी को तर्कसंगत बनाने पर विचार करने के साथ-साथ रियल एस्टेट को लंबे समय से लंबित उद्योग का दर्जा देने पर विचार करना चाहिए।”
प्रमुख शहरों में 5,00,000 के करीब बिक्री के साथ भारतीय रियल एस्टेट 2023 में अपने चरम पर पहुंच गया, जो साल-दर-साल 31 प्रतिशत की वृद्धि है। एक स्वस्थ व्यापक आर्थिक दृष्टिकोण, स्थिर उधार दरों और एक उत्साहित नौकरी बाजार द्वारा समर्थित, बाजार में तेजी की भावना 2024 में जारी रहने की संभावना है।
गोयल गंगा डेवलपमेंट्स के निदेशक अनुराग गोयल के अनुसार, सरकार को खरीदारों को आकर्षित करने और मांग को बढ़ावा देने के लिए व्यक्तिगत आयकर पर कर छूट बढ़ाने पर विचार करना चाहिए।
उन्होंने कहा, “सरकार को अन्य मापदंडों पर भी गौर करना चाहिए, जैसे डेवलपर्स को कर छूट की पेशकश।”
“सरकार को क्षेत्र को आगे बढ़ने और किसी भी संभावित जोखिम को कम करने में मदद करने के लिए आपूर्ति पक्षों और मांग चालकों दोनों पर कड़ी नजर रखनी चाहिए। मांग को बढ़ावा देने के लिए, उसे होम लोन के ब्याज पर कर छूट बढ़ाने, पूंजीगत लाभ कर को कम करने और आगे के बारे में सोचना चाहिए।” आरपीएस ग्रुप के निदेशक अमन गुप्ता ने कहा, “ईडब्ल्यूएस सेगमेंट के लिए ब्याज दरें कम की जा रही हैं।”
