भारतीय रिज़र्व बैंक ने परिवर्तनीय दर वाले ऋणों पर ब्याज दरों के लचीलेपन और पारदर्शिता दोनों में सुधार लाने के लक्ष्य के साथ एक महत्वपूर्ण प्रस्ताव जारी किया है। “फ्लोटिंग ब्याज ऋणों पर ब्याज दरों के रीसेट के लिए एक पारदर्शी ढांचा तैयार करने का प्रस्ताव है। ढांचे के लिए विनियमित संस्थाओं को (i) अवधि और/या ईएमआई को रीसेट करने के लिए उधारकर्ताओं के साथ स्पष्ट रूप से संवाद करने की आवश्यकता होगी; (ii) निश्चित दर वाले ऋणों पर स्विच करने या ऋणों की फौजदारी के लिए विकल्प प्रदान करना; (iii) विकल्पों के प्रयोग से संबंधित विभिन्न शुल्कों का खुलासा करना; और (iv) उधारकर्ताओं को महत्वपूर्ण जानकारी का उचित संचार सुनिश्चित करना। रिजर्व बैंक के गवर्नर ने कहा, ”ये उपाय उपभोक्ता संरक्षण को और मजबूत करेंगे।” शक्तिकांत दास कहा।
“इस अवधारणा में इस प्रकार के ऋणों पर ब्याज दर को रीसेट करने के लिए एक स्पष्ट तरीका स्थापित करना शामिल है। मोतिया ग्रुप के निदेशक एलसी मित्तल ने कहा, भारतीय रिजर्व बैंक के गवर्नर ने ब्याज दर में बदलाव के संबंध में एक आसान और अधिक संगठित दृष्टिकोण की आवश्यकता पर जोर देते हुए इस योजना पर प्रकाश डाला है।
जिस ढांचे का सुझाव दिया गया है उसका उद्देश्य उधारकर्ताओं को ब्याज दरों को रीसेट करने के लिए अधिक स्पष्ट कम अप्रत्याशित प्रक्रिया के साथ परिवर्तनीय ब्याज दरों पर ऋण देना है। यह ब्याज दर की गणना के बारे में खुलेपन में सुधार करेगा और उधारकर्ताओं को उतार-चढ़ाव से निश्चित दरों में संक्रमण करने की अनुमति देगा, जिससे भविष्य की अस्थिरता के खिलाफ स्थिरता और सुरक्षा मिलेगी। उन्होंने कहा कि यह दृष्टिकोण स्थिर ऋण माहौल बनाए रखने की आरबीआई की प्रतिबद्धता के अनुरूप है।
जैसा कि व्यापक अनुमान था, आरबीआई ने रेपो दरों को 6.5% पर अपरिवर्तित रखने का निर्णय लिया है।
“निकट भविष्य में खरीदारी के लिए बाजार में घर खरीदने के इच्छुक खरीदारों के लिए यह और कुछ नहीं बल्कि अच्छी खबर है। अपरिवर्तित रेपो दर आवास बिक्री में गति बनाए रखने में मदद करेगी – विशेष रूप से मध्य और लक्जरी खंडों में, जिसने 2023 की पहली छमाही में काफी अच्छा प्रदर्शन किया था।” एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा।
“इस बीच, अपरिवर्तित रेपो दर ऋण देने वाली संस्थाओं को दर में किसी भी बढ़ोतरी से बचाएगी, जिससे उद्योग में मांग के लिए अनुकूल माहौल तैयार होगा। गोयल गंगा डेवलपमेंट्स के एमडी, सुभाष गोयल ने कहा, “निवेश गतिविधियों में उछाल के साथ आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्रों में सकारात्मक प्रभाव महसूस किया जाएगा।”
