मुंबई: मुख्यमंत्री श्री एकनाथ शिंदे की अध्यक्षता में महाराष्ट्र मंत्रिमंडल ने गुरुवार को एक बड़े नीतिगत फैसले में मुंबई में 2022-23 के लिए पूंजीगत मूल्य आधारित संपत्ति कर में बदलाव नहीं करने का फैसला किया।
यह निर्णय आगामी बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) चुनावों पर नज़र रखने के लिए लिया गया है ताकि संपत्ति करदाताओं को राहत दी जा सके जो कोरोनोवायरस महामारी से प्रभावित हैं। सरकार मुंबई नगर निगम अधिनियम, 1888 की धारा 154 (1डी) में संशोधन करेगी। संपत्ति कर संपत्ति के पूंजीगत मूल्य का एक प्रतिशत है। बीएमसी संपत्ति कर की गणना कैपिटल वैल्यू सिस्टम (सीवीएस) का उपयोग करके की जाती है जो संपत्ति के बाजार मूल्य पर आधारित है।
बीएमसी को राजस्व का नुकसान
बीएमसी ने 2022-23 के लिए पूंजीगत मूल्य के संशोधन में रियायत देने का फैसला किया है। यह रियायत देने से बीएमसी को 1,116.90 करोड़ रुपये के राजस्व का नुकसान होगा।
”कोविड-19 के कारण लगाए गए लॉकडाउन और इसके फैलने की आशंका के कारण कई छोटे व्यवसाय, शिक्षण संस्थान, विकास कार्य, कारखाने, ज्यादातर औद्योगिक क्षेत्र रोजगार से बाहर हो गए। इससे सामान्य अर्थव्यवस्था पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ा। इसलिए अधिकांश संपत्ति मालिकों, संगठनों और जनप्रतिनिधियों ने संपत्ति कर में छूट या रियायत देने के संबंध में बीएमसी को अभ्यावेदन दिया था। इन अभ्यावेदनों को ध्यान में रखते हुए, कैबिनेट ने आज 2022-23 के लिए मुंबई में पूंजीगत मूल्य आधारित संपत्ति कर में बदलाव नहीं करने का फैसला किया,” शहरी विकास विभाग के अधिकारी ने कहा।
संपत्ति कर सबसे बड़े राजस्व जनरेटर में से एक है
संपत्ति कर 500 वर्ग फुट तक के घरों के मालिकों को 100% छूट के बावजूद, 2022-23 के लिए अनुमानित 7,000 करोड़ रुपये के सबसे बड़े राजस्व जनरेटर में से एक बना हुआ है। संपत्ति कर पर बीएमसी के परिपत्र के अनुसार, महाराष्ट्र कैबिनेट ने 12 जनवरी, 2022 को मुंबई में 500 वर्ग फुट तक के घरों पर संपत्ति कर माफ करने के राज्य सरकार के फैसले को मंजूरी दे दी। महाराष्ट्र के मुख्यमंत्री उद्धव ठाकरे ने 1 जनवरी, 2022 को मुंबई नगरपालिका क्षेत्र की सीमा के भीतर स्थित 500 वर्ग फुट तक की आवासीय इकाइयों पर बीएमसी संपत्ति कर को तत्काल प्रभाव से माफ करने की घोषणा की।
आज का कैबिनेट निर्णय महत्वपूर्ण है क्योंकि विभिन्न हितधारकों ने वर्ष 2022-23 से बीएमसी द्वारा संपत्ति कर में लगभग 10 से 18% संशोधन की उम्मीद की थी। पिछला संशोधन 2020 में होना था, लेकिन कोविड 19 के कारण ऐसा नहीं किया गया। बीएमसी हर 5 साल में संपत्ति कर में संशोधन करती है और पूंजीगत मूल्य के आधार पर अंतिम संशोधन 2015 में हुआ था।
बीएमसी का संपत्ति कर संग्रह 2021-22 के दौरान 700 करोड़ रुपये बढ़कर 6,492 करोड़ रुपये हो गया, जो 2020-21 में 5,792 करोड़ रुपये और 2019-2020 में 5,094 करोड़ रुपये था।
