10 सहायक गृह नवीनीकरण युक्तियाँ, एक समर्थक से जो वहाँ रहा है

लेकिन सबसे पहले, यदि आपने पहले कभी घर नहीं बदला है और एक गर्म बाजार में प्रवेश करना चाहते हैं, तो हॉलर ने प्रतिबिंबित करने और सवाल करने के लिए थोड़ा समय लेने की सिफारिश की है कि यह आपके लिए एक अच्छा विकल्प है या नहीं। “मैं वास्तव में फ़्लिप को लाल झंडे के रूप में देखता हूं। लेकिन हर अच्छे फ्लिपर के लिए, 10 भयानक होते हैं और जो काम मैं ज्यादातर समय देखता हूं वह आमतौर पर खराब गुणवत्ता, खराब स्वाद और कभी-कभी असुरक्षित होता है। ”

फ्लिप करने या न करने का निर्णय लेने से पहले कुछ महत्वपूर्ण बातों पर विचार करना चाहिए:

• एस्क्रो में रहते हुए परमिट इतिहास की जाँच करें। हॉलर कहते हैं, “यह आसानी से उपलब्ध जानकारी है और अगर काम सही तरीके से या गलत तरीके से किया गया तो यह एक कहानी का संकेत या लाल झंडा होगा।”
• एक अच्छे एजेंट को किराए पर लें। आस-पास पूछें- सही एजेंट से जुड़ने में थोड़ा समय लग सकता है, लेकिन आप जो प्रयास करते हैं, वह लाभांश का भुगतान करेगा। हॉलर जोर देते हैं: “आप किसके साथ काम करते हैं, इस बारे में विचारशील रहें। यह मायने रखती है।”
• चरित्र खोजें। “अंतर्निहित आकर्षण की तलाश करें,” हॉलर कहते हैं। इसके द्वारा, उसका अर्थ है मूल खिड़कियां, मोल्डिंग और फर्श। एक बार जब आप चरित्र ढूंढ लेते हैं, तो वह निष्कर्ष निकालती है, आप एक अच्छे फ्लिप के रास्ते पर हैं।

आइए बाहर देखने के लिए लाल झंडों में गहराई से उतरें। फिक्सर-अपर खरीदने से पहले घर के मालिकों को खुद से क्या सवाल पूछने चाहिए?

हॉलर प्रश्नों की एक लॉन्ड्री सूची साझा करता है जिसे खरीदते समय हर भावी गृहस्वामी खुद से पूछना बुद्धिमानी होगी – फिक्सर-अपर या अन्यथा।

• यह गली के कितने करीब बैठता है?
• खिड़की से बाहर का नज़ारा कैसा है?
• पेड़ हैं? क्या आप कुछ पौधे लगा सकते हैं?
• गली कितनी व्यस्त है?
• क्या आप हाइवे की तरह अस्वस्थ या असुरक्षित किसी चीज़ के पास हैं?
• क्या आप किसी व्यावसायिक क्षेत्र या गैस स्टेशन के बहुत करीब हैं?

“ये ऐसी चीजें हैं जो आपकी आत्मा को प्रभावित करेंगी और आप इसके बारे में कुछ नहीं कर सकते। वे आपकी परियोजना के वित्तीय उत्थान को भी सीमित कर देंगे, ”हॉलर नोट करता है।

दूसरी तरफ, एक बार जब आप सभी संभावित लाल झंडों पर विचार कर लेते हैं, तो इस सच्चाई को याद रखें: “यदि आप चाहें तो घर के बारे में कुछ भी बदल सकते हैं,” हॉलर कहते हैं। नींव ठीक करने योग्य समस्याएं हैं, वह बुद्धिमानी से जोड़ती हैं। बेशक, आपकी परियोजना में कुछ अतिरिक्त खर्च और समय होने की संभावना है, लेकिन क्षमता को देखकर और चुनौती को हल किया जा सकता है, यह संभवतः आपके लाभ के लिए होगा।

जहां तक ​​घर के नवीनीकरण के सुझावों की बात है, तो सबसे पहले किन परियोजनाओं और कार्यों को प्राथमिकता दी जानी चाहिए?

यह एक आश्चर्य के रूप में आ सकता है (इसने इस लेखक के लिए किया था), लेकिन हॉलर घर के संरचनात्मक तत्वों से शुरुआत करते हुए, आपके नवीनीकरण को अंदर से बाहर करने की सलाह देता है। फाउंडेशन, फ्रेमिंग, फिर रफ प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल, छत, दरवाजे और खिड़कियां। अंतिम लेकिन कम से कम, वह आपके नवीनीकरण के अंत में फिनिश कार्य (टाइल पेंट, कैबिनेटरी) को संबोधित करने के लिए कहती है।

हॉलर ने नोट किया कि बहुत से लोग एक परियोजना में जाते हैं, यह देखना चाहते हैं कि वे अपना पैसा कहां खर्च कर रहे हैं-लेकिन यह आपको भटका सकता है। “मुझे पता है कि बहुत से लोग घर में मौजूद संरचनात्मक मुद्दों को संबोधित किए बिना अपने बाथरूम और रसोई को तुरंत अपडेट करना चाहते हैं। हालांकि, अगर घर की संरचना अच्छी नहीं है, तो आपका बड़ा निवेश जोखिम में है, ”वह चेतावनी देती है।

ऐसा करने का सबसे आसान (अच्छी तरह से, सबसे सुव्यवस्थित) तरीका? जिन लोगों पर आप भरोसा करते हैं, उनके साथ अच्छे निरीक्षण को प्राथमिकता दें। यह किसी भी रीमॉडेल के सबसे कठिन हिस्सों में से एक है, हॉलर कहते हैं: “अच्छे साथी ढूंढना जिन पर आप भरोसा कर सकते हैं।”

तो हमारे पास घर की संरचना सुरक्षित है। आप अपनी डिजाइन योजना से कैसे संपर्क करते हैं?

हॉलर भावनाओं को आगे बढ़ने देता है, खुद से निम्नलिखित पूछता है:

• मैं इस कमरे में क्या महसूस करना चाहता हूं?
• कमरे में गुरुत्वाकर्षण कहाँ है?
• क्या यह कमरे में किसी रंग या किसी तत्व से आने वाला है?
• मैं इस घर में कहाँ प्यार करने जा रहा हूँ?

इन सवालों पर चिंतन करने और उनके जवाब देने की प्रक्रिया आपको शुरू करने के लिए एक मजबूत ढांचा प्रदान करती है। वहां से, हॉलर कुछ भी निकाल लेगा जो उसे लगता है कि उस दृष्टि का समर्थन नहीं करता है। “अगर मैं एक शिल्पकार घर के साथ काम कर रहा हूं और 80 के दशक से बिल्ट-इन्स और कालीन हैं, तो मैं इसे तोड़ देता हूं। अगर 60 के दशक से बनावट वाली छतें हैं तो मैं उन्हें हटा देता हूं।”

यह रीमॉडेलिंग प्रक्रिया के उसके पसंदीदा हिस्सों में से एक है क्योंकि पुरानी मंजिलों के नीचे प्रेरणा बहुत अधिक है और हर मोड़ पर अवसर मिल सकता है। और अवसर पुरानी मंजिलों के नीचे या किसी दरवाजे के पीछे प्रचुर मात्रा में हैं। “मैं 0 पर वापस जाता हूं और यह पता लगाता हूं कि उसे जोड़ने से पहले घर कौन था।”

हम एक परियोजना के लिए उस प्रक्रिया और दृष्टिकोण से प्यार करते हैं! लेकिन अगर आपको किसी एक टिप को इंगित करना है जो नवीनीकरण या फ्लिप को बदल सकता है, तो वह क्या होगा?

जैसा कि जीवन में अधिकांश चीजों के साथ होता है, जब आप किसी भी चीज को धैर्य के साथ करते हैं तो आप सबसे अधिक प्रतिफल प्राप्त करते हैं। “वास्तव में इसके बारे में सोचने के लिए समय निकालें और एक योजना बनाएं,” हॉलर सलाह देते हैं। यदि आप कर सकते हैं, तो वह कहती हैं कि किसी आर्किटेक्ट, ड्राफ्ट्समैन या डिज़ाइनर के साथ काम करना सबसे अच्छा है। और – जबकि वह इसे जोड़ने से नफरत करती है – वह आपके ठेकेदार द्वारा आपको दिखाए गए विकल्पों के आधार पर चुनाव करने के प्रति सावधान करती है।

एक प्रमुख अंतर: “ठेकेदार डिजाइनर नहीं हैं,” हॉलर कहते हैं। “अपना खुद का शोध करें और अपनी सामग्री खोजें या मदद के लिए किसी को किराए पर लें।”

जब आप किसी भी चीज़ को धैर्य के साथ लेते हैं, तो आप अपने आप को शोध करने के लिए समय का अतिरिक्त लाभ देते हैं। यह, हॉलर कहते हैं, महत्वपूर्ण है। “अधिक बुरे विकल्पों को कवर करने वाले बुरे विकल्प एक अच्छा समाधान नहीं है। मेरा सुझाव है कि थोड़े से पैसे बचाएं और मदद के लिए किसी को काम पर रखें। बजट पर भी विचारशील होना महत्वपूर्ण है। ”

लागत कम रखते हुए अधिकतम प्रभाव पैदा करने के आपके पसंदीदा तरीके क्या हैं?

बेशक, बजट के भीतर रहना लक्ष्य है- और इसके तहत आना सपना है। ऐसा करने के लिए हॉलर के पसंदीदा तरीके? वह फोकस के क्षेत्रों पर अपने रहस्यों को साझा करती है जो सबसे कम लागत के लिए सबसे महत्वपूर्ण उन्नयन बना सकते हैं।

• पेंट # 1 है। एक मजबूत पेंट पैलेट के साथ एक पूरा घर बदल सकता है।
• नई मंजिल। सभी मूल्य बिंदुओं पर अच्छे विकल्प हैं और खराब फर्श हर चीज के लिए टोन सेट करता है।
• बाथरूम जुड़नार और हार्डवेयर। ये बदल सकते हैं और आसानी से बदले जा सकते हैं।
• पर्दे और रोशनी। दोनों एक कमरे को पूरी तरह से घुमाने के आसान तरीके हैं। कस्टम चिलमन प्यारा है, लेकिन वास्तव में सुंदर चिलमन शेल्फ से भी मिल सकता है।
• वॉलपेपर के लिए ऑप्ट। वॉलपेपर मेरी पसंदीदा परिवर्तनकारी सामग्री में से एक है। यह भावना और प्रेरणा प्रदान करता है और तेजी से ऊपर जाता है। इसे खरीदना इतना महंगा नहीं है, और यदि आप चाहें तो इसे स्वयं कर सकते हैं। नए रंग के साथ संयोजन में वॉलपेपर एक बड़ा परिवर्तन है।

अच्छे स्वाद और दाहिनी आंख के साथ, हॉलर कहते हैं, आपको बहुत अधिक पैसा खर्च करने की आवश्यकता नहीं है। “मेरे घर में इतनी सारी रोशनी कुछ ऐसी थी जो मुझे $ 10 के लिए पुन: उपयोग या बचाव बिक्री में मिली और मैं उनसे प्यार करता था।”

बजट तय होने के साथ, किसी प्रोजेक्ट पर समय बचाने का आपका पसंदीदा तरीका क्या है?

हॉलर मिनी मेकओवर के बारे में है। ऊपर उसकी सूची में परिलक्षित, वह अपने परिवर्तनकारी प्रभाव के लिए वॉलपेपर, पेंट और रोशनी की सराहना करती है। “यदि आप एक डिजाइनर के साथ काम नहीं कर रहे हैं, तो उन रंगों को चुनने के लिए शोध करें जो काम करते हैं। बहुत सारे विकल्प आज़माएं, चुनने के लिए दीवार पर दो रंग लगाने से काम नहीं चलने वाला है। मैं अक्सर एक दीवार पर 10 विकल्प रखता हूं।”

किफायती नवीकरण सामग्री और सजावट के लिए आपके पसंदीदा स्रोत क्या हैं?

हॉलर बड़े बॉक्स रेनोवेशन स्टोर्स से दूर रहता है और इसके बजाय स्थानीय टाइल की दुकानों में अधिक प्रेरणा पाता है। “अगर आपको हर तरह से बिजली के टेप और लाइटबल्ब और एचवीएसी फिल्टर खरीदने की जरूरत है, तो जाएं।” लेकिन, वह कहती हैं, छोटे, अधिक विशिष्ट स्टोर अधिक सहायक हो सकते हैं। “वे विशेषज्ञ हैं। उनके पास सभी मूल्य बिंदुओं पर विकल्प हैं और आमतौर पर आपके घर के लिए एक कहानी के साथ आने में आपकी मदद करने में बहुत खुशी होती है। ”

छोटे व्यवसायों को व्यवसाय में रखें, हॉलर जोर देते हैं।

नीचे, हॉलर ने अपने पसंदीदा के बारे में अधिक जानकारी दी।

आप कौन से प्रोजेक्ट घर के मालिकों को DIY को हरी झंडी देंगे?

“मुझे लगता है कि यह सब आपके द्वारा की जाने वाली गलतियों को अनदेखा करने की आपकी क्षमता पर निर्भर करता है,” हॉलर कहते हैं। वह सुझाव देती है कि बैठकर उस पर विचार करें जो आप सबसे अधिक महत्व देते हैं: समय, पैसे की बचत, या एक अंतिम परिणाम जो अच्छा दिखता है और आपको विश्वास है कि वह सही ढंग से किया गया था। वहां से, आप तय कर सकते हैं कि प्रयास के लायक क्या है और क्या नहीं।

वह इसे और स्पष्ट करती है: “कभी-कभी, समय अधिक मूल्यवान होता है। सच तो यह है कि आप कुछ भी कर सकते हैं, आपको बस इसे सीखना है।”

YouTube उसके जाने-माने संसाधनों में से एक है—लेकिन यह जान लें कि यह आपको भटका सकता है। “मैंने YouTube वीडियो देखकर रोशनी और आउटलेट बदल दिए हैं,” हॉलर मानते हैं। “मैंने ऐसा करते हुए खुद को भी करंट लगाया है।”

नीचे, हॉलर ने पेशेवरों के लिए क्या छोड़ा जाना चाहिए, इसके लिए अपनी चीट-शीट साझा की:

• गैस या बिजली के काम से जुड़ी कोई भी चीज।
• स्ट्रिपिंग पेंट और लकड़ी।
• कद।
• ड्राईवॉल कीचड़। (खुद को मत मारो-यह कठिन है!)
• डेमो। टीवी शो दीवार में हथौड़े को घुमाने में मज़ेदार लगते हैं, लेकिन प्रदर्शन करना कठिन और गंदा काम है।

लेकिन जब आप पेशेवरों के हाथ में एक परियोजना छोड़ते हैं, तब भी हॉलर इस पर पर्याप्त जोर नहीं दे सकता है: “कोई भी उतना ध्यान नहीं देगा जितना आप करते हैं। इस प्रक्रिया में लगे रहें, हो रहे काम को देखें और सवाल पूछें।”