मुंबई: शहर-आधारित पर्यावरण गैर-लाभकारी वनशक्ति ने नेरुल, नवी मुंबई के डी एंड ई में करावे झील पर एक आवासीय-सह-वाणिज्यिक परिसर के चल रहे निर्माण को रोकने के लिए सुप्रीम कोर्ट (एससी) का रुख किया है।
साइट अपमार्केट पाम बीच रोड पर सीवुड्स एनआरआई कॉम्प्लेक्स के बगल में स्थित है, और सेंट्रे के तटीय विनियमन क्षेत्र (सीआरजेड) नियमों के तहत संरक्षित है। साइट पर निर्माण कार्य अक्टूबर 2021 में शुरू हुआ, जिसके बाद निवासियों ने लगातार वायु और ध्वनि प्रदूषण के बारे में भी शिकायत की है।
उपलब्ध दस्तावेजों से पता चलता है कि परियोजना ने दिसंबर 2019 में पर्यावरण मंजूरी (ईसी) प्राप्त की, राज्य पर्यावरण प्रभाव मूल्यांकन प्राधिकरण (एसईआईएए) ने बिल्डर के सबमिशन को स्वीकार करते हुए कहा कि परियोजना “सीआरजेड क्षेत्र से परे है”। हालांकि, ठाणे जिले के लिए तटीय क्षेत्र प्रबंधन योजना के अवलोकन से पता चलता है कि भूखंड (राजस्व रिकॉर्ड में सीटीएस संख्या 265) सीआरजेड-द्वितीय श्रेणी के अंतर्गत आने वाले सीआरजेड के दायरे में आता है। यह उन क्षेत्रों को संदर्भित करता है जो पहले ही तट की तटरेखा तक विकसित हो चुके हैं, और जहां सीआरजेड अधिसूचना, 2019 के प्रावधानों के तहत भवन प्रतिबंध हटा दिए गए हैं।
परियोजना के कारण “बड़े पैमाने पर पारिस्थितिक क्षति” का हवाला देते हुए, शीर्ष अदालत में वनशक्ति के हस्तक्षेप के आवेदन में कहा गया है कि “निर्माण महाराष्ट्र तटीय क्षेत्र प्रबंधन प्राधिकरण से किसी भी मंजूरी और अनुमोदन के बिना किया जा रहा है और इसलिए पूरी तरह से अनधिकृत और अवैध है”।
आवेदन में यह भी कहा गया है, “यह ध्यान रखना उचित है कि करावे झील, जो पाम बीच रोड के भूमि की ओर और जेब डी और ई की भूमि की ओर है, ज्वारीय पानी से भर जाती है … तथ्य यह है कि ज्वारीय पानी जल निकायों तक पहुंच रहा है। संबंधित इलाकों के भूमि की ओर का अर्थ होगा कि करावे झील के समुद्र की ओर की सभी भूमि सीआरजेड, 2011 के तहत कवर की जाएगी।
इसके अलावा, वनशक्ति का आवेदन सिडको द्वारा फरवरी 2021 को दिए गए प्रारंभिक प्रमाण पत्र की वैधता को भी चुनौती देता है। “(सिडको) ने नेरुल में उपरोक्त भूमि पार्सल आवंटित किए हैं और साथ ही उसी के संबंध में प्रारंभ प्रमाण पत्र भी दिए हैं। यह कहते हुए कि कोई सीआरजेड मंजूरी की आवश्यकता नहीं है … यह बेईमानी है कि सिडको जैसी कंपनी, जिसे 1971 में भूमि आवंटन के लिए सौंपा गया था और इस तरह के आवंटन के लिए सरकार की मंजूरी की आवश्यकता थी, अब सीआरजेड, 2011 और महाराष्ट्र क्षेत्रीय और नगर नियोजन अधिनियम, 1966, और परियोजना प्रस्तावक को विकास अनुमति / प्रमाण पत्र / पर्यावरण मंजूरी देने के लिए प्राधिकरण के रूप में कार्य करता है, ”यह बताता है।
“जबकि CRZ-II क्षेत्रों में निर्माण कार्य की अनुमति दी जा सकती है, भवन योजनाओं को महाराष्ट्र राज्य तटीय क्षेत्र प्रबंधन प्राधिकरण से पूरी तरह से जांच की आवश्यकता है। इस मामले में, एमसीजेडएमए से अनुमति के लिए कभी संपर्क नहीं किया गया था, और निर्माण अब शुरू हो गया है। पॉकेट डी और ई एनआरआई और तलावे वेटलैंड्स से सटे हुए हैं, जो एक महत्वपूर्ण फ्लेमिंगो निवास स्थान हैं, ”पर्यावरणविद् सुनील अग्रवाल ने कहा, जो निर्माण स्थल से सटे रहते हैं और 2013 से कानूनी लड़ाई में लगे हुए हैं।
इस साल 27 मार्च को एमसीजेडएमए को लिखे एक पत्र में, अग्रवाल ने लिखा, “निर्माण सीआरजेड II क्षेत्र में एमसीजेडएमए की पूर्व स्वीकृति के बिना हो रहा है … तटीय क्षेत्र विनियमन नियम (2011) के अनुसार तैयार अनुमोदित सीजेडएमपी नक्शा इसे बहुत स्पष्ट करता है। गोल्फ कोर्स और कंट्री क्लब परियोजना की एक एकीकृत परियोजना के लिए सिडको द्वारा (डेवलपर) को आवंटित 35.55 हेक्टेयर क्षेत्र इंटरटाइडल जोन (सीआरजेड आईबी) में अधिकतर (33 हेक्टेयर) है और शेष सीआरजेड II (2.5 हेक्टेयर) है। एमसीजेडएमए के अधिकारियों ने टिप्पणी के अनुरोधों का जवाब नहीं दिया।
पॉकेट डी और ई इस 2.5 हेक्टेयर भूमि पार्सल को बनाते हैं और एक बड़े क्षेत्र (पॉकेट ए, बी और सी सहित) का हिस्सा हैं, जिसे सिटी इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (सिडको) द्वारा 34-हेक्टेयर गोल्फ कोर्स के विकास के लिए आरक्षित किया गया था। टीएस चाणक्य और एनआरआई आर्द्रभूमि परिसर, जिसे अब आगामी नवी मुंबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (एनएमआईए) पर “पक्षी हिट आपदाओं” और संबंधित दुर्घटनाओं के खतरे को रोकने के लिए खत्म कर दिया गया है।
एचसी ने नवंबर 2018 में अग्रवाल द्वारा दायर एक जनहित याचिका के जवाब में कहा, “पॉकेट ए … और पॉकेट डी 2010 और 2017 वेटलैंड नियमों के तहत आर्द्रभूमि हैं।” एचसी को सौंपे गए एक हलफनामे में, राज्य के वन विभाग ने कहा कि पॉकेट डी, “… नीचा है और इसमें ज्वार का पानी है। किनारों पर विरल मैंग्रोव देखे जाते हैं। राजहंस सहित कई पक्षी इस क्षेत्र में आते हैं। यह मानचित्र के अनुसार और क्षेत्र के अवलोकन के अनुसार एक जल निकाय है। ”
नाम न छापने की मांग करते हुए नवी मुंबई नगर निगम (NMMC) के एक अधिकारी ने पुष्टि की कि परियोजना स्थल CRZ-II श्रेणी के अंतर्गत आता है। “यह क्षेत्र कई दर्जन इमारतों से घिरा हुआ है, जिन्हें अभी तक अपना व्यवसाय प्रमाण पत्र नहीं मिला है क्योंकि उनका निर्माण एमसीजेडएमए की पूर्व स्वीकृति के बिना किया गया था। एनएमएमसी ने कई बार इन इमारतों के लिए एमसीजेडएमए से मंजूरी मांगी है और सिडको से भी अनुरोध किया है कि डेवलपर्स को भूखंड आवंटित करते समय सीआरजेड नियमों का पालन करें, ”अधिकारी ने कहा। एनएमएमसी ने 2016 की शुरुआत में कम से कम 132 ऐसी इमारतों के लिए कार्योत्तर मंजूरी मांगी थी।
प्रयासों के बावजूद, मिस्त्री कंस्ट्रक्शन में परियोजना प्राधिकरण एसबी कुलकर्णी टिप्पणी के लिए उपलब्ध नहीं थे।
